大粤房产讯 据人民网最新消息，增城从化撤市设区文件终于下来了。
2014年2月12日，广东省政府将《国务院关于同意广东省调整广州市部分行政区划的批复》转发至广州市人民政府。国务院同意撤销广州市黄埔区、萝岗区，设立新的广州市黄埔区，以原黄埔区、萝岗区的行政区域为新的黄埔区的行政区域，黄埔区人民政府驻萝岗街道香雪三路1号；撤销县级从化市，设立广州市从化区，以原从化市的行政区域为从化区的行政区域，从化区人民政府驻街口街道新城东路99号；撤销县级增城市，设立广州市增城区，以原增城市的行政区域为增城区的行政区域 ，增城区人民政府驻荔城街道惠民路1号。
广州市委、市政府表示，将统筹研究做好此次部分行政区划调整交接的有关工作。
而早在昨日，大粤房产智库专家、方圆地产首席市场分析师邓浩志就在微博发布重磅消息称：从化撤市建区已经确定，最快将于3月份对外公布，最迟可能不会迟于4月。保利广东公司董事长余英其后也在微博表示：我早知道了，所以我们早已经行动了！
邓浩志表示，增城从化撤市设区的利空利好还难以判读，如果此后增城从化楼市不限购，对增城从化是利好，可以继续吸引广州购房者，另外增城从化户口可以变成广州户口，其户籍将有价值上的提升；但如果此后增城从化楼市限购，那么很可能成为利空，很多想买房的人将被限购卡住，从化度假盘、增城刚需盘均会受到较大冲击，成交量或萎缩2-3成，价格或有实际下降。邓浩志还透露，没有收到增城从化撤市设区后楼市将限购的消息，但估计会限购。
邓浩志还表示，原相关四个区域的并、改，均不会影响其发展定位及整体规划，目前广州各区仍按2020发展规划推进，所以各区不会有重要改变也不会出现重大利空和利好，对房地产长远发展属中性消息。另外，增城从化撤市设区不会对供求关系产生影响，对老十区房价影响有限。
